Погашение ипотеки за счет арендной платы.

Часто бывает, что люди хотят купить квартиру в Электростали, так сказать, "на будущее", имея при этом уже свое жилье.

Как правило, в таких случаях, многие решают не копить деньги, а воспользоваться ипотечным кредитом. При этом решая сдать квартиру и арендной платой погашать кредит. Насколько это возможно и выгодно на сегодняшний день рассмотрим в этой статье.

Естественно, при расчете ежемесячного платежа за квартиру стоит учитывать размер первоначального взноса, чем он больше, тем меньше будет ежемесячный платеж. Так же перед выбором квартиры стоит для начала ознакомиться и с такими параметрами, как наиболее пользующийся спросом район города, какие квартиры самые востребованные, например, однокомнатные или двушки, какое состояние в предлагаемых вариантов более популярно и так далее. И исходя из этого можно рассчитать примерную стоимость аренды в будущем. Например, сдать квартиру в Электростали можно практически в любом районе, но самым востребованными являются Западный и Центральный. Так же на сегодня (октябрь 2015 года) наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, их стоимость варьируется от 10 000 рублей до 25 000 рублей в зависимости от состояния. Поэтому перед покупкой квартиры по ипотеке стоит учитывать факторы, влияющие на дальнейшую сдачу жилья.

С учетом того, что процентные ставки увеличились, а стоимость аренды квартиры значительно снизилась, то оптимальным соотношением будет, если первоначальный взнос будет от 60% и выше. Так же стоит учесть и то, что квартира не всегда сразу сдается в аренду и может простоять некоторое время пустая, а Вам в это время все равно придется оплачивать кредит. Ведь достаточно часто бывают ситуации, когда одни жильцы уже съехали, а другие еще не нашлись, естественно, в этот период оплата кредита лежит полностью на плечах собственника.

При обращении в наше агентство недвижимости в Электростали, наши риэлторы всегда проконсультируют по такому вопросу, помогут подобрать оптимальный продукт по ипотеке, а так же вместе с Вами выберут наиболее ликвидный вариант.

 

<< Образование СРО агентств недвижимости что это даст продавцам и покупателям.
Квартиры в новостройках
Купить квартиру в кризис- как не попасть к мошенникам. >>