Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Достаточно часто в нашей стране многие люди могут позволить себе купить квартиру только в ипотеку.

Но если семейная пара приобретает жилье в кредит состоя в официальном браке, то по умолчанию при разводе оно всегда делится пополам. А что делать, если квартира куплена в кредит до брака, а выплаты по нему производятся уже состоя в браке? Как в таком случае будет происходить раздел имущества в случае развода.

Мы попросили проконсультировать по этому вопросу риэлтера нашего агентства недвижимости Котову Елену Александровну: «Любое имущество, приобретенное до брака, безусловно является собственностью каждого супруга в отдельности, но в таком случае, хоть квартира и была приобретена до брака, и ипотечный кредит не был погашен, то здесь так же стоит руководствоваться ст. 34 СК РФ. То есть, остальная оплаченная сумма кредита в период брака в случае развода будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруг или супруга будут иметь право на получение ½ доли от оплаченного кредита в период брака, но не на ½ доли от всей квартиры. Соответственно, часть в квартире будет меньше.»

Так что, если все же решили купить квартиру в ипотеку в Электростали до брака, стоит учитывать этот факт. Конечно, многие пытаются заключить брачный договор со своей второй половиной, но как показывает практика, на деле это мало помогает, и основном суд, руководствуясь той ст. 34 СК РФ, производит раздел имущества по закону, даже если супруг или супруга не вкладывали личных средств для погашения ипотечного кредита.

Поэтому, решая купить квартиру в ипотеку до регистрации официального брака, стоит учитывать этот тонкий юридический момент, иначе, в случае развода, супруг может забрать долю в квартире и закон будет на его стороне. Но стоит всегда надеяться на лучшее, что развод между родными людьми никогда не произойдет и ничего не придется делить и оспаривать в суде.

<< Спрос на аренду квартир в Подмосковье Новости рынка недвижимости Двухкомнатная квартира - отличный вариант для небольшой семьи >>