Спрос на однокомнатные квартиры в апреле-мае 2015 года в Электростали

В декабре 2014 года, после резкого скачка цен на недвижимость, средняя стоимость, по которой можно было купить однокомнатную квартиру в Электростали, составила 2 500 000  рублей за «хрещевку», 2 800 000 рублей за квартиру в доме улучшенной планировки и 3 000 000 рублей в новостройке.

В первые месяцы 2015, преимущественно в январе и феврале, на рынок недвижимости стали выставляться однушки в дома разной категории по ценам кризиса, а то и дороже. Многие собственники жилья, аргументировали такое ценообразование тем, что цены выросли на все, и тем боле на квартиры. Да, действительно, для того, чтобы купить, например, в «хрущевке» однокомнатную квартиру в Электростали, покупателю приходилось выкладывать порядка 2 600 000 рублей. Но многие потенциальные покупатели не были согласны с ценовой политикой, которую диктовал рынок, поэтому заняли выжидательную позицию. Ожидание обрушения цен на жилье происходит и сейчас. Многие люди просто не готовы брать ипотеки под большой процент и на такие крупные суммы. У других просто не хватает личных накоплений. Третьи, в принципе, даже имея возможность купить однокомнатную квартиру по такой завышенной цене не готовы за нее платить.

К чему привела ситуация молчаливого выжидания? Сегодня, когда спрос на жилье находится практически на уровне нуля, и многие собственники не то что не выходят на сделки, но даже и не показывают свои квартиры, начинают нервничать. Молчаливое ожидание все больше и больше накаляет обстановку.
По закону рынка, спрос всегда диктует предложение, а раз спроса нет, что-то придется делать именно с предложением. Уже сейчас, в середине мая 2015 года, некоторые собственники однокомнатных квартир решаются на снижение цен. И средняя стоимость однушки «хрущевки» уже составила на середину мая 2015 года 2 100 000 рублей. Но даже за эти деньги, желающих купить однокомнатную квартиру в Электростали очень и очень мало.

То есть, как и предсказывалось ранее, еще в январе — феврале 2015 года, цены начнут плавное, еле заметное снижение. До какого уровня рухнет стоимость квартир неизвестно, но пока нет спроса на определенную ценовую политику, цены так и будут снижаться до нужного уровня.

<< Квартиры в ипотеку от Сбербанка в Электростали Новости рынка недвижимости Выгодно ли сейчас продавать квартиру? >>