Выгодно ли сейчас продавать квартиру?

Апрель 2015 года показал огромный спад на рынке недвижимости. Спрос упал почти до нуля.

И если даже в период кризиса 2008–2009 года хоть мало, но все-таки небольшое количество сделок заключалось, то та тишина, которая образовалась в апреле 2015 парализовала рынок полностью. Продажа квартир в Электростали так же остановилась, хотя стали выставляться новые объекты жилой недвижимости. Цены же остались на уровне декабря 2014 года. То есть с увеличением на 15–20 процентов, когда в период ажиотажа сметали все. Долю рынка заняли и квартиры, которые были куплены в декабре 2014 года. Люди, спасая свои денежные средства от девальвации, пытались их вложить хоть во что-то. Теперь многие горе — инвесторы пытаются извлечь свои деньги из купленных квартир и комнат. При этом некоторые еще и хотят заработать на этом. Но увы, ни один покупатель не готов платить такие деньги за жилье. Поэтому люди, желающие приобрести себе квадратные метры, замерли в ожидании дальнейшего развития ситуации.

Некоторые собственники жилья, обращаясь в наше агентство недвижимости, сетуют на то, что человек, желающий купить их жилплощадь, начинает огромный торг, в плоть до 500 000 рублей. Для справки, чтобы было понятно, стоимость жилья в нашем городе не такая высокая, как в Москве, поэтому и при продаже квартир в Электростали, при нормальной ценовой политике, не может быть торг в размере полмиллиона рублей и более. В связи с этим у собственников начинаются проблемы с продажей, ведь продать свое имущество задорого для многих очень привлекательно, особенно, когда идет разговор о простой продаже, а не об альтернативе. Некоторые агентства недвижимости, желающие удержать клиента любой ценой, обещают собственнику жилья золотые горы, но на практике оказывается, что человек не просто не может продать квартиру, но и зависает она надолго.

Как быть в сложившихся условиях простому продавцу жилья? Если есть просто желание продать квартиру и получить прибыль, то здесь вряд ли хозяин начнет снижение стоимости объекта недвижимости самостоятельно на 15–20%. Ведь это получиться упущенные деньги. Но тем, кто желает обменять свое жилье, стоит призадуматься над снижением цены за свою квартиру. Ведь главное правильно рассчитать возможную доплату и выбрать подходящий объект. А так как альтернативных сделок большее количество на рынке, то и квартиры, встающие в цепочку, вынуждены будут в скором времени снизить цены. Потому что при снижении цены продажа квартир станет более осуществимым, не только в Электростали, но и других городах.

<< Спрос на однокомнатные квартиры в апреле-мае 2015 года в Электростали Новости рынка недвижимости Как выбрать профессионального риэлтора и не ошибиться? >>