Договор уступки прав требования - так ли это страшно?

Желая купить квартиру в новостройке в Электростали, многие люди хотят приобрести объект именно от застройщика.

Но иногда, в достаточно востребованном доме, квартиры от застройщика разлетаются очень быстро и на всех желающих их просто не хватает. Тогда у людей, не успевших купить квартиру именно в этой новостройке возникает вопрос, как осуществить задуманное. Первый вариант — это, конечно дождаться сдачи дома, и уже по цене вторичного жилья выбирать квартиру, если будет. Такой вариант хорошо для тех, кто не торопится с покупкой жилья и вполне может подождать.

А если горит приобрести именно сейчас квартиру. Тогда стоит обратить внимание на квартиры в желаемом доме, которые перепродают не дождавшись сдачи дома. Что это за квартиры и по каким документам они продаются мы рассмотри в этой статье.

Не стоит бояться покупать квартиру в новостройке не от застройщика, а уже от физического лица. Потому что все застройщики, реализовавшие свои объекты в Электростали, делают это на основании 214 ФЗ, то есть обязательной регистрацией договора долевого участия. И именно этот договор ляжет в основу документов, по которым будет отчуждаться квартира в новостройке. Если у Вас наличные деньги, то тут все просто, составляется договор уступки прав требования и продавец с покупателем сдают его на регистрацию. Если присутствует ипотека, то здесь сложнее, обычно банки под такие документы требуют поручителей, но только при условии, что сделка происходит между физическими лицами.

Что стоит запросить у продавца? Естественно — это зарегистрированный договор долевого участия, так же квитанцию о полной оплате квартиры. Один из самых нужных документов в такой сделке — это справка от застройщика, что предыдущий дольщик и ним полностью расплатился и не имеет задолженности. Без такой справки договор уступки права требования не будет зарегистрирован.

<< Цены на однокомнатную квартиру в электростали. Данные начало мая 2015 Новости рынка недвижимости Покупка квартиры в новостройке Электростали по военной ипотеке >>