Полная стоимость квартир в договоре. В каких случаях не указывают?

Желая купить квартиру в Электростали, покупатель не всегда учитывает важность стоимости квартиры, которую ему предлагают указать в договоре.

В каких случаях указывается именно полная стоимость жилья в договоре купли — продажи? Всегда! В любых случаях должна быть в договоре отображена реальная стоимость квартиры, в нее может не войти агентское вознаграждение, если Вы, например, заключили договор на подбор квартиры, но сумма, которую продавец получает «на руки», должна всегда быть указана в договоре купли — продажи. Откуда же появляется волшебная цена 1 000 000 в договоре купли — продажи? Это обычно собственники жилья уходят от уплаты налогов. То есть по закону, если квартира в собственности менее 3-х лет, то собственник при продаже своей недвижимости, обязан уплатить подоходный налог в размере 13% с суммы, больше чем 1 000 000  рублей.

Чем такая позиция вопроса опасна для покупателя? Первое — Вы ничего не сможете доказать в суде, то есть Вам вернут сумму, но не более 1 000 000 рублей. Второе — покупатель не сможет сделать полностью налоговый вычет в размере 260 000 рублей, а сейчас и воспользоваться гос поддержкой, где сумма возврата достаточно выше.

Как избежать ситуаций, где не будет указан 1 000 000 рублей в договоре? Наверное, стоит выбирать квартиры на вторичном рынке жилья уже из  объектов, которые более трех лет в собственности (а с 2016 года, в некоторых случаях и 5), либо покупать квартиру от застройщика или любого другого юридического лица, где гарантировано будет указана полная стоимость квартиры.

В Электростали очень много предложений по продаже квартир от застройщика, Вы сможете их найти на нашем сайте. А так же от собственников, чьи квартиры в собственности более трех лет. Поэтому покупая квартиру или комнату не забудьте уточнить, какое время в собственности квартира и  какая сумма будет в договоре купли — продажи.

Если Вы сомневаетесь в том, как правильно выбрать квартиру в огромном количестве предложений, то стоит обратиться в надежное агентство недвижимости в Электростали. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что после подписания договора на подбор квартиры, наши специалисты предложат Вам самые качественные и выгодные предложения в городах Электросталь, Ногинск, Москве. Проверят юридическую сторону. Если переживаете, что и опытный риэлтер не сможет правильно проверить квартиру или упустит какие-то детали, то обращаясь к нам, Вы так же забудете и об этой проблеме, потому что в любом случае, деятельность нашего агентства недвижимости застрахована.

<< Как использовать материнский капитал при покупке квартиры от застройщика? Новости рынка недвижимости Квартиры от застройщика >>