Как продать квартиру?

Процесс продажи квартиры не так прост, как может показаться на первый взгляд.

Конечная стоимость зависит от многих факторов: района, качество дома, этажа, вида из окон, близости к метро. Стоит иметь в виду, что желание продать недвижимость по максимальной цене значительно затягивает сроки поиска покупателя. В объявлении желательно сразу предупредить о существующих недостатках, это поможет сэкономить время и отсеять претендентов, которые не готовы с ними смириться.

Следует помнить, что продажа дело хлопотное, чтобы процесс был менее долгим целесообразно обратиться к профессиональному риелтору. При заключении договора необходимо обговорить сроки продажи квартиры, схему сделки, точную цену квартиру и размер комиссионных агента по недвижимости. Перед тем как выставить недвижимость на продажу важно определить её рыночную стоимость. Подготовить документы можно самостоятельно и с помощью представителей агентства недвижимости. Не последнюю роль в поиске покупателя играет грамотная реклама, существенным плюсом при работе с агентством является то, что размещения объявлений и приём звонков берут на себя сотрудники компании. Если вы решили всё же продать недвижимость самостоятельно, подайте объявления в газеты и на специализированные веб-ресурсы о недвижимости.

Наиболее безопасным способом расчёта с покупателем является использование банковской ячейки. Важно знать, что использование наличных денежных средств сопряжено с рисками как для покупателя, так и для продавца.

Многие владельцы недвижимости не осознают значимость показа, а ведь именно на этом этапе посетитель принимает решение о покупке. Желательно, чтобы потенциальный покупатель смог осмотреть все помещения в квартире. Кроме того, не стоит психологически давить на человека и торопить со сделкой. Зимой и осенью продолжите посетителю горячий чай, а летом прохладительные напитки, например, лимонад. Перед показом важно сделать генеральную уборку и взглянуть на жилое помещение со стороны, лучше всего убрать лишние предметы и те вещи, которые делают квартиру неуютной. Важно, чтобы в помещении не было неприятных запахов и звуков, выключите электроприборы, звук, которые может действовать раздражающе, а также проветрите комнаты. Свежего воздуха будет достаточно, не стоит пользоваться ароматическими свечами, освежителями воздуха, так как их запах придётся вкусу далеко не каждому человеку.

<< Первичное жилье: плюсы и минусы Новости рынка недвижимости Рынок недвижимости 2015: тенденции, прогноз >>